2022年12月5日，金輝控股(09993.HK)發(fā)布公告稱，間接非全資附屬公司金輝集團股份有限公司，已于12月5日完成公開發(fā)行2022年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模為人民幣12億元，為期3年，票面利率為4.0%，本期債券企業(yè)主體信用等級AA+，本期中期票據(jù)信用評級AAA，由中債信用增進投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保，也是全行業(yè)第一家AA+主體發(fā)行中債增全額擔保的中期票據(jù)。
近期監(jiān)管層不斷加大對民營房企的融資支持力度，房地產(chǎn)信貸、債券、股權(quán)政策“三支箭”齊發(fā)，市場穩(wěn)定發(fā)展效果在逐步顯現(xiàn)。11月23日，中債增進公司在民企債券融資支持工具(“第二支箭”)政策框架下，出具對金輝集團等三家民營房企發(fā)債信用增進函，金輝集團成為“第二支箭”首批支持民營房企，此次發(fā)行的中期票據(jù)便包含于這一框架中，同時也是中債增信今年融資支持到位第七家企業(yè)。
不止是發(fā)債，在萬億授信額度當中，金輝也有斬獲。
金輝集團與中國工商銀行等國有六大行及股份制銀行相繼簽署戰(zhàn)略協(xié)議，匯聚銀企合力，共促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
金輝集團成立于1996年，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、物業(yè)租賃為主營業(yè)務(wù)的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集團。在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的百強房企中，連續(xù)十年穩(wěn)居TOP50，發(fā)展穩(wěn)健。金輝集團實施“全國布局、區(qū)域聚焦、城市領(lǐng)先”的戰(zhàn)略發(fā)展方針，已進駐北京、上海、天津、福州、武漢、杭州等三十余個核心城市，開發(fā)項目百余個。2020年，金輝成功登陸港交所，股票代碼9993.HK，開啟發(fā)展新紀元。
自三道紅線規(guī)則頒布以來，金輝一直保持全部達標并持續(xù)優(yōu)化。在行業(yè)深度調(diào)整背景下，金輝公開債務(wù)均按期償付，保持“零違約”記錄。今年以來，企業(yè)已順利回售美元債“2023票據(jù)”、“20金輝01債券“、“21金輝ABN002票據(jù)”、“20金輝02債券“等，并于11月16日回售了其年內(nèi)最后一筆境內(nèi)外公開債務(wù)“20金輝03債券”。
不僅對投資人兌現(xiàn)了堅實的承諾，預(yù)計在年內(nèi)將共計為市場貢獻4萬套住宅，向市場兌現(xiàn)穩(wěn)健派房企高質(zhì)量發(fā)展的價值所在。
2022年金輝啟動“看鑒家”服務(wù)體系，通過“預(yù)見、共見、悅見”，對客戶進行從項目銷售到建設(shè)階段，直至最終交付透明可視化展示，與客戶共同見證好產(chǎn)品的誕生。2022年1-11月份，金輝已經(jīng)完成22城累計67批次完美交付，為33826戶業(yè)主兌現(xiàn)了幸福家園，以交付力印證產(chǎn)品力。
隨著“看鑒家”IP落地，金輝全面推進線上線下融合，通過工地開放、工地直播、月度進度視頻或家書播報、業(yè)主見面會、預(yù)交付等常態(tài)化活動，與業(yè)主共鑒社區(qū)建設(shè)，提升項目交付品質(zhì)。同時立足客戶視角，梳理客戶敏感點，將風控動作充分前置，根據(jù)缺陷管理、案例對標、業(yè)主反饋信息等，形成過程管控動作閉環(huán)。
金輝始終秉承“客戶第一”的企業(yè)文化理念，為保障高品質(zhì)交付，持續(xù)提升客戶滿意度及品牌影響力，金輝搭建內(nèi)部規(guī)范化管理標準，推行交付前重要節(jié)點“聯(lián)合走場”。各部門協(xié)同合作，對于產(chǎn)品類走場，組織展示區(qū)點評、交付評估走場、樣板段點評、預(yù)驗收走場、分戶查驗整改、交付走場；對于服務(wù)類走場，組織預(yù)驗收、交付動線、驗房、快修動線、交付簽約流程、培訓模擬演練。通過各條線對項目現(xiàn)場查勘，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題并提出不合理項，及時整改解決，不讓問題留在客戶交付驗收環(huán)節(jié)，體現(xiàn)金輝實力房企的責任和使命，讓客戶放心更安心。
在交付前1個月，金輝堅決執(zhí)行100%預(yù)驗收，設(shè)置交付手續(xù)及快修前置，交付前整改完成率不低于95%，將質(zhì)量、觀感等瑕疵問題消滅在預(yù)驗房過程中。2022年受疫情常態(tài)化影響，金輝創(chuàng)新線上預(yù)驗收模式，蘇州悠步四季項目開展線上直播以及一對一視頻驗房，播放園區(qū)、公區(qū)、樣板間視頻并組織問題解答，完美實現(xiàn)683戶的品質(zhì)交付，戶均報事0.32條，滿意度85分，累計交付率99.3%。
項目交付的進度也兌現(xiàn)了業(yè)主的承諾，10月20日，金輝張家港·濱河云璟交付率超97%；10月29日，金輝西安·江山銘著“交房即交證”，給業(yè)主們注入了一劑安心劑，為市場樹立了正面榜樣；9月，金輝6座城市2055個家的承諾，不負期許如約而至；8月，長沙金輝·優(yōu)步星樾2#棟提前210天實現(xiàn)品質(zhì)交付；7月，石家莊優(yōu)步學府實現(xiàn)“交房即交證”；6月，8座城市8大項目5204戶業(yè)主加入金輝大家庭.....
金輝用一次次的如期交付，兌現(xiàn)對每一位業(yè)主的承諾，也為城市交出了一份又一份滿意答卷。
隨著發(fā)債“破冰”、授信支持…金輝接連收獲利好消息，不僅僅是行業(yè)整體大勢向好，亦表明了企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營和良好財務(wù)基本面受到市場的認可。隨著政策利好紛至沓來，房地產(chǎn)行業(yè)融資增量擴容，穩(wěn)健型房企迎來價值回歸，將獲得更多融資發(fā)展機會。金輝將不負市場認可，不負業(yè)主期待，堅持長期主義，以高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)交付，堅守承諾，兌現(xiàn)價值。
